Gli edifici oggetto degli interventi possono essere di qualunque categoria catastale, anche rurali e compresi quelli strumentali per l'attività di impresa o professionale, ma per poter usufruire delle agevolazioni fiscali è necessario che siano verificate le seguenti condizioni:

• gli edifici devono essere esistenti, ovvero non sono agevolabili le spese sostenute in fase di costruzione degli immobili (coerentemente con quanto previsto dalla vigente normativa che assoggetta già gli edifici di nuova costruzione a prescrizioni riguardanti le prestazioni energetiche). La prova dell'esistenza dell'edificio può essere fornita mediante la costatazione dell'iscrizione dello stesso al catasto o attraverso l'avvenuto pagamento dell'ICI.
• essere già dotati di impianto di riscaldamento (ad eccezione per gli interventi di installazione pannelli solari);
• in caso di frazionamento di unità immobiliari l'agevolazione è concessa solo a condizione che venga realizzato un impianto termico centralizzato;
• negli interventi di demolizione e successiva ricostruzione si può accedere all’incentivo solo nel caso di fedele ricostruzione, negli altri casi si rientra nella nuova costruzione.